Asunto-osakeyhtiö on juridisesti osakeyhtiö ja näkyy yritysrekisterissä sellaisena. Se ei kuitenkaan harjoita liiketoimintaa, eikä se osta niin kuin yritys ostaa.
Miksi tämä on niin iso asia datassa
| Yhtiöitä | Osuus | |
|---|---|---|
| Taloyhtiöitä yhteensä | 110 196 | 24 % koko rekisteristä |
| Näistä asunto-osakeyhtiöitä | 92 579 | 84 % |
| Näistä keskinäisiä kiinteistöosakeyhtiöitä | 17 617 | 16 % |
| Isännöitsijä tiedossa | 22 632 | 21 % |
Luvut Syynin kannasta, N = 463 126 aktiivista yritystä kaupparekisterissä. Isännöitsijä on päätelty tieto: taloyhtiön ilmoittama verkkosivu on isännöintiyrityksen sivusto.
Jos rajaat "kiinteistöalan yritykset" ottamatta yritysmuotoa huomioon, saat listan taloyhtiöitä. Jos rajaat "kaikki aktiiviset yritykset", joka neljäs rivi on taloyhtiö. Molemmissa tapauksissa lista on käyttökelvoton, jos etsit liiketoimintaa harjoittavia yrityksiä.
Milloin taloyhtiöt ovat oikea kohderyhmä
- Isännöinti ja kiinteistönhoito
- Korjausrakentaminen ja putkiremontit
- Energia- ja lämmitysratkaisut
- Piha- ja talvikunnossapito
- Vakuutus ja rahoitus
Kuka taloyhtiössä päättää
Päätökset tekee hallitus ja yhtiökokous, mutta käytännön hankinnoista vastaa usein isännöitsijä. Isännöitsijä ei ole taloyhtiön työntekijä vaan ulkopuolinen palveluntarjoaja — ja sama isännöitsijä hoitaa kymmeniä tai satoja yhtiöitä.
Isännöitsijän tavoittaminen on tehokkaampaa kuin sadan taloyhtiön hallituksen tavoittaminen erikseen. Isännöintitietoa ei kuitenkaan ole julkisena datana.
Yhteys on kuitenkin pääteltävissä: kun taloyhtiön ilmoittama verkkosivu on isännöintiyrityksen sivusto, isännöitsijä on käytännössä tiedossa. Tätä tietoa ei ole muualla julkisesti saatavilla.